「一生賃貸か、家を買うか」は多くの方が一度は悩む問題です。コストと生活スタイルの両面から比較してみましょう。
持ち家のメリット・デメリット
持ち家は資産になること、リフォームが自由にできること、老後もローン完済後は住居費が軽減されることなどがメリットです。一方で、住み替えの柔軟性が低い、修繕費・固定資産税などのランニングコストがかかるというデメリットもあります。
賃貸のメリット・デメリット
賃貸は転勤・ライフスタイルの変化に対応しやすい柔軟性が最大のメリットです。一方で、老後も家賃を払い続ける必要があるなどのデメリットがあります。
コスト比較のポイント
生涯コストで比較する際は、住宅ローンの利息総額、固定資産税、修繕費なども含めた実質コストを計算する必要があります。また、持ち家の資産価値の変動も考慮が必要です。
どちらを選ぶべきか
最終的には「何を重視するか」によります。転勤の可能性、家族計画、収入の安定性、ライフスタイルへのこだわりなどを考慮した上で判断しましょう。
※本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の金融・税務・法律アドバイスではありません。詳細は税理士・弁護士・FP等の専門家にご相談ください。税制・制度は改正される場合があります。